Прописаться в новостройке

Как скоро можно прописаться в новостройке

Прописаться в новостройке

Евгения Акимова

Регистрация в новостройке может быть осуществлена начиная с момента присвоения новому дому и квартире почтового адреса, фактически – с момента поступления сведений о присвоении почтового адреса в УВД.

 Tim Gouw, unsplash.com.

Если вы решили прописаться в новой квартире, вам в обязательном порядке потребуется выписка со старого места жительства. Это можно сделать двумя способами:1. Провести процедуру снятия с регистрационного учета в ФМС по старому месту жительства;2.

При подаче заявления в регистрирующий орган по новому месту жительства указать просьбу снять с регистрационного учета.

 

Согласно действующему закону, после снятия с регистрационного учёта по предыдущему месту жительства у вас будет только 7 дней, в течение которых будет необходимо произвести регистрацию на новом месте жительства.

С ЧЕГО НАЧАТЬ. Для того, чтобы начать процедуру регистрации, у вас должны быть юридически закреплённые права на квартиру:  необходимо иметь на руках свидетельство о государственной регистрации права собственности. Без этого документа паспортный стол будет иметь все права отказать вам в регистрации.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ. Для прописки в новостройке вам понадобятся:

  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • заявление о регистрации права собственности единого образца;
  • разрешение на ввод новостройки в эксплуатацию;
  • документ, удостоверяющий факт передачи квартиры от застройщика к непосредственному владельцу;
  • квитанция об оплате установленной государственной пошлины;
  • договор участия в долевом строительстве;
  • поэтажный план дома и полученная в БТИ экспликация дома;
  • документ, удостоверяющий личность.

КУДА ИДТИ. Имея на руках свидетельство о государственной регистрации права собственности на вашу квартиру вы можете смело отправляться территориальное отделение ФМС, или в районный МФЦ для подачи заявления.

ВОЗМОЖНЫЕ ПРОБЛЕМЫ. Заложите на прописку чуть больше времени, чем вы предполагали с самого начала, пусть у вас будет пара дополнительных будних дней на случай, если в процедуре возникнут задержки. Законодательная база процесса разработана достаточно хорошо, однако собственники квартир в новостройках сталкиваются с рядом проблем:

  • прописка в новостройке частенько может быть задержана из-за того, что  застройщику задерживают выдачу разрешения на ввод новостройки в эксплуатацию;
  • будьте внимательны при подаче документов, проверьте все досконально: неверно оформленные документы, помарки или описки в них могут привести к откладыванию прописки на пару месяцев;
  • случается, что застройщик затягивает регистрацию, выпрашивая различные доплаты. Здесь важно не идти у него на поводу, не поддаваться вымогательству и чётко знать свои права.
  • ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Одни инстанции требуют включать в общую площадь квартиры лоджии и балконы  как неотапливаемые достройки, другие наоборот не считают их и не включают в метраж. В результате данные о площади одной и той же квартиры в разных документах могут быть различными. Чтобы избежать подобных ситуаций, специалисты советуют прописывать оба варианта площади во всех (!) документах.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ.

1.  При желании прописать членов семьи или третьих лиц, к списку документов прилагаются следующие:

  • паспорта владельца и других  членов семьи, которых вы хотите прописать;
  • согласие собственника на прописку нового жильца в письменном виде;
  • согласия всех прописанных в квартире граждан в письменном виде;
  • заявление по форме №6, подписанное собственником и регистрируемым гражданином.

2. Процесс прописки в новостройке для военнообязанных: после заполнения регистрационной карточки нужно обязательно стать на учет в новом военкомате.

Иногда паспортный стол требует этого начала процесса прописки, в этом случае знайте,  что такое требование незаконно.

Человек должен прийти в новый военкомат уже с карточкой регистрации по форме №9 и соответственным заявлением по форме №6.

3. При регистрации ребенка надо собрать следующие документы:

  • паспорт родителя (родителей);
  • свидетельство о браке (если он официально оформлен);
  • свидетельство о рождении;
  • документы, подтверждающие прописку родителей (или одного из родителей) по указанному адресу;
  • заявление о регистрации.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ.  По закону ребенок должен прописываться, как минимум, с одним из его родителей. Если у ребенка два родителя – требуется согласие обоих.  Если ребенок новорожденный (возрастом до 1 месяца), то будет достаточно согласия хотя бы одного из родителей.

АЛЬТЕРНАТИВНАЯ РЕГИСТРАЦИЯ. Оформить регистрацию в вашей новой квартире можно только в том случае, если у вас есть документ, подтверждающий право собственности. По разным причинам такой документ может быть оформлен  спустя какое-то количество времени после того, как дом будет сдан в эксплуатацию.

В отдельных случаях может случиться так, что проходит несколько лет, на протяжении которых фактические жильцы юридически могут быть бездомными.

Чтобы избежать этого, можно оформить временную прописку – она  даст возможность регистрироваться в поликлинике  по месту жительства, записывать детей в школы и детские сады.

Для оформления временной прописки необходимы такие документы:

  • соответствующее заявление;
  • акт ввода новостройки в эксплуатацию (или его копия);
  • договор, подтверждающий участие в долевом строительстве;
  • разрешение застройщика на проживание (в письменном виде).

Срок для прописки в новостройке после приобретения в ней жилья законом не определен. Как владелец квартиры, вы можете совсем не регистрироваться в ней, если у вас есть постоянная прописка в другом месте. Однако помните о том, что даже если вы не прописаны в своей квартире, оплачивать коммунальные платежи вам обязательно придётся.

Источник: https://1000novostroek.ru/articles/kak-propisatsia-v-novostroyke

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.