Приватизация гаража в 2021

�������������� �������������� �� ������������ ������������ ������������������������ �� ���������������� ����������������

Приватизация гаража в 2021

�������������������� ������������ ���������� ���������������� ���� ���� �������������������������������� �� �������������������������������� ���������� �������������������������� �� ������������������ ������������������ ������������ “������������ ������������”, ������������ ��������-������������ ������������ ������������������ ������������ ������������.

���������������� ������������ �������������������� �������������� ���������������������� �������� ���� ������������, ���������������������� ���� 31 �������������� 2004 ��������.

������������ ���������� �������������� �� �������� ���������������� ���������������������������������� ������������. ���������������� ���������� ���������������� ���� ���������������� �� ������������ ������������������.

������������������, ������ ���������������� “����������” ���� ���������������������� ���������������� �������������� 3,5 ���������������� ��������������.

���������� �������������������������� ��������������, ������ ������������������������ ���������������� ������������������ ������ ������������ �������������������� ���������������� �������� ���������� ������ ���� ������������, ������ �� ���� ���������� ������ �������� �� ���������������������� ���������������������� ���������������� �������������������������� ���������� ������������������. “�� ������������������ ���������� �������������� �������������������� �������������� ���� �������� ������������ �������������������� ������������������������, – �������������� ��������������������������. – ������ ���� ������������������ ���� �������������������� �������������������������� ���������� ������������������ ���� ������������ ��������������������”. ����������������, �������������������������� ������������ ������������ ��������������, ���������������� ���� �������������������� �� ��.��. ������������������������ �������������� ������ �������������� ������������������ ������, ������������ ���������������������� ���������������� ���������� ����������������������.

���������������� ���� ������������������ ������������������, �������������������������� ��������������, ������ ���������������� ���������� ���������������������� ������������ ������ ���������������������� ��������������, ��, ����������������, “��������������” ���� ����������������.

���������������� ��������������������������, ���� 1 ������������ 2026 �������� ������������������, ������������������������ ����������, ���������� ���������� ���� ���������������������������� �� �������������������������� ������������������ �������������������� ��������������, ���� �������������� ���� ��������������������, ��������:

– ������������������ �������������� ������ �������������������� ������������ ������ ������������������������ �������������������� ������������������������ ������ �������������� ������������;

– ���������� �� (������) ������������������ ��������������, ���� �������������� ���� ��������������������, ������������������������ �������������������� ���� ������������������ �������������� ������������ ���������������� ������������ ������������������ ����������������������.

“������ ����������������������, ���������������� ���������� ���������������������� ���� �������������������������� ���������������������������� ������������������������ ���������������������� �������� ��������������, ������������������ ���� ���������� ���������������������� �������������� ���������������� ����������������������������, – �������������� ���������� ��������������������������. – ���������� ��������, ������ �������������������� ���������� �������������������������� ���� ���������� �� ���������� ������������������ ���� ���������������� �������������������� ��������������������”.

������������������, �������������� ���������� ���������� ������������������������ ������������ �� �������������������� �� �������������� ��������������������������, ���������� �������� ������������ ��������������, �� �������������� ������������ ������������������ �������������������������� ����������������. “������ ���������� �������� ���������� ������������������, ���������������������������� ���������������� �� ������������������������ ������������”, – ������������ ���������� ����������������.

���������������� ���������� ���������������������� ������������ ������ ���������������������� ��������������, “��������������” ������ ���� ����������������

������ ���������� ��������, ����������������, �������������� �� ���������������������� ������������ �� ���������� ������������������-������������������������ ����������������������, ������������������, ���������������������������� ������������ ������������������������ ����������, �������������� ������������ ���������������� ���������������������� �� ������������������ ������������ ������ �������������������� ��������������.

���������� ��������, ������������������������ “������������ ������������” ���������������� ���������������� ���������������� �������������������� ������������������ �������������� ������ ������������ ������ ���������������� ������������������ ���������������� ������������������, ��������������, ���������������� ���� ��������������, �������������� ������������ ����������������. �������� ���� ������������������, ����������������������, ������������������ ���������� �� ������������������ ������������ ����������������.

�� �������������� ������������������������, ������ ���������� ���������������� ���������� ������������������ ���������� ������������ ���������������������� ���������� �� ���������������� ������������������������ – �� ������ ������������ ���������������������� ������������ ������������������ ������������ ����������������������. ����������������������������, ������ ������ ���������� �� �������������� �������������������������� �������������������� ��������������.

Источник: https://rg.ru/2021/01/26/gosduma-priniala-v-pervom-chtenii-zakonoproekt-o-garazhnoj-amnistii.html

У вас гараж есть? поздравляем: вы попали под амнистию

Приватизация гаража в 2021

Закон о «гаражной амнистии» уже в работе. «Ракушек» он не коснется, а вот владельцам капитальных гаражей, построенных до 2005 года, придется подсуетиться.

«Лучший гараж для травы — это фломастер. Ни один мент не догадается». Тоже не понимаете, о чем речь? В русском языке у слова «гараж», помимо традиционного, — место (помещение) для стоянки, ремонта и хранения автомобилей — есть и множество других, подчас неожиданных, значений.

В цитате под «гаражом» понимается емкость, куда можно спрятать психоактивные вещества. В дореволюционной России гаражи строили для лошадей, а сейчас так иногда называют оффшорные налоговые юрисдикции. И все государства не любят эти «гаражи».

С обычными гаражами в России, похоже, происходит та же история.

СКОЛЬКО В РОССИИ ГАРАЖЕЙ?Намного больше, чем в Бразилии донов Педро. По данным ФНС и Росреестра, в России значится 36 902 зарегистрированных гаражных (гаражно-строительных) кооперативов. Объекты гаражного назначения расположены на 1 395 638 земельных участках. С наименованием «здание», «сооружение» на государственном кадастровом учете стоит 3 095 404 объекта. С наименованием «помещение» — 2 550 065 объектов. Росреестр утверждает, что это лишь малая часть от общего числа гаражей. Права собственности при этом закреплены примерно на 3,5 млн гаражных построек. Остальные — вне правового поля.

Интересный факт

Гаражное пространство и гаражное сообщество — уникальные российские явления, почти не знакомые в других странах.

Еще в советское время в гаражно-строительных кооперативах сформировались независимые от официальных структур низовые объединения, «мужские клубы», интересы которых выходят далеко за пределы автомобильной тематики.

Социологи отмечают, что в России в гаражах могут работать закусочные, душевые, спортивные залы и даже публичные дома. Гаражи даже под квартиры научились переделывать.

Материалы по теме

Зачем нам это

Затем, что в России нет специального нормативного правового акта, регламентирующего деятельность гаражно-строительных кооперативов. Гаражи, не охваченные налогами (и без собственников), — это все же непорядок. Чтобы навести порядок, нужен федеральный закон, упрощающий процесс оформления в собственность гаражей и земельных участков под ними.

Его уже окрестили «гаражной амнистией». Хотя «прощать» никого не планируют, конечно, — речь об учете, контроле и налогообложении.

Павел Крашенинников, депутат Государственной думы и один из разработчиков законопроекта: «[гаражная] „амнистия“ — это условное понятие: граждане — собственники гаражей не виноваты, что у нас в стране меняются правила игры и меняются правила оформления».

Материалы по теме

Законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены» в январе прошел первое чтение.

Основная цель разработчиков — урегулировать ситуацию, когда земельные участки, относящиеся к государственной или муниципальной собственности и не предоставленные (по бумагам сегодняшнего дня) для размещения гаражей, в реальности заняты гаражами более 15 лет.

То есть гаражи эти возведены до того, как в 2005 году появился Градостроительный кодекс Российской Федерации, — неучтенных гаражей, построенных после 2005‑го, нет.

Государственная Дума 26 января 2021 года приняла в первом чтении законопроект о «гаражной амнистии», который позволит гражданам до 1 января 2026 года бесплатно оформить в собственность земельные участки под гаражами. Оценочно им смогут воспользоваться 3,5 млн человек.

В планах — составление кооперативных реестров с персонализацией каждого машиноместа: владелец, кадастровый номер гаража и земельного участка.

Закон делит все гаражные сообщества на две части: построенные до 2005 года и построенные после. Регистрации в рамках «гаражной амнистии» подлежит только первая, «старая» часть.

Закон делит все гаражные сообщества на две части: построенные до 2005 года и построенные после. Регистрации в рамках «гаражной амнистии» подлежит только первая, «старая» часть.

Интересный факт

В гаражах не только хранят автомобили — там создается настоящий капиталистический прибавочный продукт.

В России на так называемую «гаражную экономику», то есть полу- и вовсе нелегальное производство товаров и оказание услуг, приходится четверть ВВП.

Из пяти крупнейших по капитализации компаний мира четыре начинались в гаражах (правда, не в российских, а американских): Apple, Alphabet (Google), Microsoft и Amazon.

Что изменится и к чему готовиться

В первоначальном законопроекте заявление для регистрации гаража, земельного участка и получения прав собственности, как предполагалось, может написать потенциальный землевладелец (если захочет).

При этом органам местного самоуправления поселений и городских округов вменялось в обязанность до 1 января 2022 года «осуществлять мероприятия» по выявлению незарегистрированных гаражей.В скором времени гараж без регистрации не продашь, не сдашь в аренду и не подаришь внукам.

Ну и государству польза: чем больше гаражей легализовано, тем больше можно собрать налогов на собственность.

В сегодняшнем варианте тема звучит так: органы вправе осуществлять такие мероприятия. Если захотят, и не только до 1 января, но и после.

Понятия «гаражный кооператив», «гаражно-строительный кооператив» и «гаражный потребительский кооператив» признаются равнозначными.

Такое размещение машин законом тоже оговорено: «местом хранения транспортного средства (машиноместом) признается индивидуально-определенная площадка… на земельном участке». Налога на гараж, видимо, не будет, однако налог на землю придется платить. Такое размещение машин законом тоже оговорено: «местом хранения транспортного средства (машиноместом) признается индивидуально-определенная площадка… на земельном участке». Налога на гараж, видимо, не будет, однако налог на землю придется платить.

КАКОЙ НАЛОГ НА ГАРАЖИ?Сбор состоит из двух налогов.Первый — налог на нежилую недвижимость. Ставку налога на гараж определяет муниципалитет. Налог начисляют с момента регистрации собственности в Реестре. Согласно Налоговому кодексу РФ, величина налога на гараж (отдельную постройку) для физических лиц составляет 0,1% от кадастровой стоимости. В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе ставка налога может быть уменьшена до нуля либо увеличена, но не более чем в три раза.Кроме того, взыскивают налог на землю, занимаемую гаражом (не выше 1,5% от ее кадастровой стоимости). Ставки определяют местные власти.

Как будем оформлять гаражи?

Если закон будет принят в сегодняшнем виде, то до 1 января 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до 2005 года, получит право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. В большинстве случаев.

Если земельный участок, занятый гаражом, является ограниченным в обороте (не подлежит передаче в собственность физическому лицу), его можно взять в аренду. Арендная плата оговорена: не выше размера земельного налога за соответствующий земельный участок.

Особой простоты в регистрации гаража, честно говоря, не видно.

Заявитель должен собрать кучу документов: подтверждение предоставления земельного участка гаражному кооперативу либо иной организации, решение общего собрания кооператива, схему земельного участка, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, и еще кое-что по мелочи. МФЦ, БТИ, Росреестр — все эти прекрасные инстанции придется посещать.

С известной вероятностью кооперативы и товарищества получат от местных властей недвусмысленную рекомендацию сделать все добровольно в установленном порядке.

Амнистия, какая-никакая, все же есть. Гражданам прощают долги по налогам за 15 лет, а земельные участки предоставят бесплатно или почти даром. Понятно, это очередной случай, когда то, что для многих было бесплатным, скоро станет платным. Но все равно далеко не самый плохой вариант, какой мог бы быть.

Источник: https://www.zr.ru/content/articles/927301-garazhnaya-amnistiya-2021/

Гаражная амнистия в 2021 году

Приватизация гаража в 2021

12.11.2020 11:31

По различным подсчетам, во владении наших соотечественников имеется от 3 до 5 млн гаражей, не имеющих законодательного подтверждения права собственности.

Причины могут быть различными, но в настоящее время действующее законодательство делает официальное оформление таких гаражей почти нереальным. Даже больше того – многие из них отнимаются у фактических собственников без компенсации и согласия.

Делается это не только в государственных интересах, но и для удовлетворения других желающих получить землю и строения при помощи коррумпированных чиновников.

Что такое гаражная амнистия

Амнистия – возможность зарегистрировать объект, построенный с нарушениями действующих в то время законодательных актов без какой-либо ответственности.

Амнистия не интересуется причиной их невыполнения, а дает возможность перевести отношения физических лиц и государства в правовое поле.

Над документом работали два года, согласно первоначальным намерениям она должна была заработать в 2020 году.

Минэкономразвития РФ внес свой проект для рассмотрения в Правительство РФ (документ имеется на портале regulation.gov.

ru под ID 01/05/07-18/00082136), а 16 декабря 2020 года данную инициативу внесли на рассмотрение в Государственную думу депутат Павел Крашенинников и вице-спикер Совета Федерации Андрей Турчак.

Понимая сложившуюся ситуацию, поддержку проекту открыто выразили представители правительства, в том числе и премьер-министр М. Мишустин.

26 января 2021 года Госдума приняла законопроект в первом чтении. Законопроект позволит владельцам гаражей бесплатно получить участок земли на котором расположен гараж до 1 января 2026 года.

Проблемы старого законодательства

Еще лет 30 тому назад автомобиль считался предметом роскоши, а компартия этого никак не приветствовала. Соответственно, отношение к владельцам собственности на законодательном уровне было более чем прохладным.

Можно смеяться, но и в современном законодательстве нет четкого определения, что такое гараж. Росреестр ставит их на учет как помещения, здания, сооружения, что становится причиной путаницы и неприятных ситуаций.

В законопроекте прописано и дается четкое определение гаража. Какие новые понятия вводятся?

Индивидуальный гараж. Одноэтажное строение, используемое только для хранения и обслуживание транспортных средств. Допускается использовать помещения для складирования небольших партий пищевых продуктов, вещей и мебели личного пользования.

Некапитальный гараж. Такими конструкциями будет разрешено пользоваться на муниципальных и государственных землях без обязательной приватизации участков. Но при одном условии – установлении сервитута, за использование земли придется платить владельцу. Важные ограничения: нельзя совершать юридические действия, обязанность освободить землю по первому требованию ее владельца.

Как планируется регистрировать гараж

Оформление прав на земельных участках муниципалитетов возможно для гаражей, построенных до введения в действие Градостроительного кодекса (2004 год). Приватизировать будет можно и отдельные объекты в гаражных кооперативах. Процесс планируется разбить на несколько этапов.

Подача заявления на получение участка земли под гаражом в аренду. Это нужно для того, чтобы обойти действующее сегодня законодательство.

По нему получить в собственность землю можно лишь после того, как на ней есть объект недвижимости, в нашем случае автомобильный гараж.

Подача заявления на регистрацию гаража, расположенного на арендованном участке и одновременной приватизации земли под сооружением.

Чиновники наконец-то поняли, что законы РФ многих ставят в патовое положение. Для оформления объекта необходимо иметь права на землю под ним. А права на землю не оформлялись без наличия гаража.

Какие потребуются документы

В проекте закона есть перечень документов, необходимых для получения разрешения. Но надо иметь в виду, что это всего лишь проект, а не закон.

Он не прошел Правительство, Государственную думу и Совет Федерации.

Понимая, что собрать документы, подтверждающие фактическую собственность, довольно сложно, в проекте предусмотрен максимально широкий их перечень. Право собственности можно доказать с помощью:

-квитанций об оплате содержания помещений или пая;-выписки из решения гаражного кооператива о выделении гаража соискателю;-договора купли/продажи между физическими лицами с указанием расположения и технических параметров объекта;

-технического плана строения;

-выписки из технической инвентаризации.

Важно! В проекте предусматривается возможность регионов по своему усмотрению расширять список документов, это может существенно усложнить процесс и доступность амнистии.

Ответы на вопросы

В связи с тем, что в гаражной амнистии заинтересованы наши соотечественники с различными ситуациями, у многих возникают дополнительные вопросы.

1. Попадают ли под амнистию металлические переносные гаражи и «ракушки»? Нет. Будущий закон касается только капитальных сооружений, а они должны иметь фундамент и стены из кладочных материалов. Сооружения должны быть одноэтажными, специального назначения, без жилых помещений. Такие строения предназначаются для хранения и обслуживания личного автомобиля.

2. Льготы предусмотрены? Пока да, в проекте людей с проблемами здоровья планируется обслуживать без очереди. Что касается финансов, то никаких дополнительных специальных скидок в настоящее время не предусматривается. Еще что касается легализации гаражей. После получения документов права собственности с них придется уплачивать налог на недвижимость.

3. Зачем амнистировать гараж? Такие вопросы возникают у некоторых соискателей после прочтения ответа на предыдущий. У них пропадает желание амнистировать строение и потом уплачивать за него налоги, но это неправильное решение.

Нелегальный гараж можно в любое время потерять, уплатить штраф за незаконное строительство на муниципальных землях. Его нельзя дарить, передавать по наследству и совершать иные юридические действия.

Нелегальные гаражи в любой момент могут сноситься по решению местных властей, а земля отдаваться в аренду или продаваться другим пользователям.

4. Что делать, если даже в новом законе не будет предусмотрено решение конкретного случая? Остается один универсальный выход – подавать в суд. Надо быть готовым к дополнительным немалым затратам при неизвестном конечном результате.

5. Какие строения не попадают под категорию амнистируемых гаражей? Сооружения, относящиеся к капитальному строительству (пристройки, садовые дома), объекты коммерческого или промышленного назначения, автомастерские, склады запчастей, стоянки, находящиеся в многоквартирных домах или их подвальных помещениях. Гаражи нельзя использовать в любых коммерческих целях.

6. Нужно ли готовить документы уже сегодня? Вопрос риторический. Опытные адвокаты советуют заниматься предварительной подготовкой документов лишь тем соискателям, которые имеют гаражи в официально зарегистрированных кооперативах.

В случае самовольного занятия муниципальных или государственных земель лучше ничего пока не предпринимать. Много учреждений настолько небрежно ведут учет земель, что они могут нигде не числиться, а попытки поиска документов станут причиной проблем.

Заключение

В настоящее время никакой «гаражной амнистии» нет, пока это планы, не имеющие законодательного подтверждения. Учитывая особенности деятельности Государственной думы и Совета Федерации, стопроцентной гарантии его принятия нет. Депутаты ожидают подачи законопроекта правительством, а оно, судя по поведению, не очень спешит.

Самостоятельно ни один представитель народа проект не инициирует. Почему – можно лишь гадать. Но без большой политики здесь не обошлось, а интересы владельцев таких гаражей далеко не на первом месте.

В каком виде будет принят закон в окончательном чтении никто не знает.

Настораживает факт, что законопроект ФЗ «О гаражах, порядке приобретения прав, внесение изменений в соответствующие законодательные акты» Министерство экономического развития послало в Правительство в феврале 2019 года, а он до сих пор не рассмотрен.

Дополнительная информация по теме

Как оформить сельскую ипотеку на льготных условиях

Что такое бессрочная аренда земельного участка

Технический план для регистрации договора аренды

Источник: https://kadastr-plan.ru/poleznaya-informatsiya/garazhnaya-amnistiya-v-2021-godu

Друзья, добрый день! Мы очень долго ждали хороших новостей от 2020 и такая новость появилась!

И сейчас я поделюсь ею с вами.

Проект федерального закона о «гаражной амнистии» был внесён в Государственную Думу 16 декабря.

Как сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, в законопроекте, разработанном при участии Росреестра, максимально учтены пожелания граждан, а также позиции органов власти в субъектах РФ и органов местного самоуправления.

В России имеется огромное количество неоформленных гаражей, что создает высокую социальную напряженность ввиду того, что зарегистрировать свои права в настоящее время можно только по решению суда. Причина в невозможности законным образом оформить земельные участки, выделявшиеся в своё время разными способами.

Законопроект о «гаражной амнистии» предлагает комплексное решение этой проблемы, что позволит гражданам зарегистрировать права на свои гаражные объекты.

Итак, об основных нововведениях – ловите ответы на самые животрепещущие вопросы:

На какие объекты распространяется «гаражная амнистия»?

На гаражи, являющиеся объектами капитального строительства и построенные до введения в действие ГрК РФ, то есть до 30.12.2004.

Когда не сработает «гаражная амнистия»?

«Гаражная амнистия» не применима к:

  • гаражам во дворах МКД и объектах коммерческого назначения, в том числе подземным;
  • гаражам, вспомогательным по отношению к объектам ИЖС, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения, в том числе используемым для предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техобслуживанию и мойке транспортных средств;
  • гаражам, предназначенным для хранения техники, оборудования, необходимых для обеспечения деятельности госорганов, ОМСУ, транспортных организаций;

Какие документы потребуются гражданину для оформления своего объекта по «гаражной амнистии»?

Чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом (или о предварительном согласовании предоставления земельного участка) с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом.

Законопроектом устанавливается перечень документов, подтверждающих владение гражданином объектом гаражного назначения. Вид прилагаемого документа зависит от того, идёт ли речь об персональном гаражном объекте либо об объекте в составе гаражного кооператива.

В первом случае (если земельный участок для размещения гаража был предоставлен непосредственно гражданину; передан ему какой-либо организацией или иным образом выделен ему) к заявлению прилагается документ о предоставлении или выделении гражданину земельного участка.

Если документа о предоставлении или выделении гражданину земельного участка у гражданина нет, можно приложить:

  • заключенный до 30.12.2004 договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения иди договор об уплате коммунальных услуг или документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг;
  • документ, подтверждающий техническую инвентаризацию гаража до 1 января 2013 года, с указанием года его постройки (до 30.12.2004) и заявителя в качестве заказчика данного документа или правообладателя гаража.

Во втором случае (если з/у образован из з/у, предоставленного или выделенного гаражному кооперативу и гараж и /или земельный участок, на котором он расположен, распределены гражданину решением общего собрания кооператива либо на основании иного документа) к такому заявлению прилагаются:

  • документ о предоставлении или выделении земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый з/у, гаражному кооперативу или иной организации, для осуществления гаражного строительства или размещения гаражей;
  • решение общего собрания гаражного кооператива о распределении гаража или земельного участка либо иной документ, подтверждающий распределение. Кроме того, это может быть документ, подтверждающий выплату паевого взноса или документ, подтверждающий факт осуществления строительства гаража гражданином или кооперативом.
  • выписка из ЕГРЮЛ о гаражном кооперативе, членом которого является гражданин.

Если гаражный кооператив ликвидирован, гражданин имеет право на предоставление з/у, указав в заявлении о предварительном согласовании предоставления з/у факт ликвидации кооператива.

К заявлению во всех случаях нужно приложить технический план гаража.

А если з/у только предстоит образовать и при этом отсутствует проект межевания территории, то еще и схему расположения земельного участка. Межевой план з/у и техплан гаража могут быть подготовлены на основании решения о предварительном согласовании предоставления з/у.

В случаях, когда з/у является образованным, для подготовки техплана на гараж, предоставление правоустанавливающих документов на з/у или гараж не потребуется.

Хочу обратить внимание, что субъекты РФ своими законами могут расширить предусмотренный законопроектом перечень документов. Но если у гражданина имеются документы, предусмотренные законопроектом, истребование дополнительных документов не допускается.

Если гараж решением суда либо в ином порядке уже признан самовольной постройкой в предоставлении з/у будет отказано.

Приятная новость: предоставление з/у, находящегося в государственной или муниципальной собственности по гаражной амнистии будет бесплатным!

Как будет осуществляться госрегистрация права собственности на гараж, подпадающий под действие «гаражной амнистии»?

Заявление о госрегистрации права на предоставленный бесплатно земельный участок одновременно с заявлением о госрегистрации права и государственном кадастром учете гаража (если он не учтен в кадастре ранее) будет подавать орган госвласти или местного самоуправления, предоставивший земельный участок.

Орган подает заявление в течение 5 рабочих дней с момента принятия решения о предоставлении з/у гражданину или подписания договора аренды.

Гражданин вправе подать такое заявление и самостоятельно, но орган госвласти или ОМСУ освобожден от уплаты госпошлины!

И напоследок о том, чем еще меня, как практикующего юриста, приятно удивил законопроект.

Многие граждане столкнулись с тем, что по действующему законодательству они не могут оформить в собственность з/у под своим гаражом, если гараж зарегистрирован в ЕГРН как нежилое помещение – ведь ЗК РФ этого не разрешает!

Так вот «гаражная амнистия» позволит признать самостоятельными зданиями одноэтажные гаражи, блокированные общими стенами с другими одноэтажными гаражами. Для этого достаточно будет внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Подать заявление об изменении (на вид объекта «здание» и на вид его разрешенного использования «гараж») может:

  • собственник гаража;
  • орган ГВ или ОМСУ;
  • гражданин, которому предоставлен зу под таким гаражом;
  • лица, уполномоченного общим собранием гаражного кооператива.

Источник: https://vladeilegko.ru/blog/garazhnaya-amnistiya-v-2021-godu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.